房贷利率上浮「房贷利率上浮20%可以申请下调不」

1.首套房贷利率上调对购房者有什么影响

首套房利率上调对于刚需买房而言会造成成本上升等不利的影响。
原因：
主要因为购房者成本的极具上升，买房更加困难了，月供的变化到不是很大。利率上升首付上调，不可否认会使刚需的压力变大，但这个过程对投资者、甚至投机者影响也相似。
会相应的降低房产市场的火热，也是政府房产调控的一种手段。当前首套利率上升增速趋于下降，表明上升速度已变缓，未来一段时间内，房贷利率也将会趋于一个合理范围。



拓展资料：
首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。王珏林对此表示利率回归基准并不是政策放松。
新政规定，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。
对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
首次购房者压力大增：
相对于此前陆续发布的楼市调控政策，本次涉及房贷的最新内容是“对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上”，这意味着，即使是首次购房也将面临至少三成首付，而此前的政策对首次购买套型建筑面积在90㎡以下的家庭，仍可给予两成首付。
2010年9月29日晚银行人士表示，由于消息刚刚发布，尚未收到监管部门或总行通知。一家股份制银行房贷部门负责人表示，从此次发布的新政来看，对首次购房者影响更大。
“比如一套房子总价100万元，两成首付只需20万元，三成将立即多出10万元，这对首次购房者尤其是有刚性需求的年轻购房群体，压力将大增。”
但也有银行人士认为，这对那些同时在多家银行首次申请按揭、较难从征信系统中发现的投机炒楼者来说，则增加了成本，具有一定的打击抑制作用。
参考链接：百度百科：首套房贷

2.买房后 基准利率上浮

回答如下：
贷款30万元，期限20年，利率按基准7.05%上浮10%为7.755%计算，还款的方式有两种：
1、等额本息法：月还款额为2463.77 元（每月相同），本息总额为591305.09 元，其中利息为291305.09 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为3188.75 元（以后逐月减少，月减少额为8.08 元），最后一个月还款额为1258.08元，本息总额为533619.38 元，其中利息为233619.38 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还57685.71 元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
房贷的利率每年要调整一次，中国银行是还款满一年（对年、对月、对日），其他银行都是在每年的1月1日。是以央行上年度最后一次调整的利率来调整。比方说央行今年底之前将基准利率调整为7.30%，明年1月1日你的利率将调整为7.30%*1.1=8.03%，月供会增加；如果利率调低至6.80%，你的利率将调整为7.48%，月供会减少。
以上数据是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。

3.房贷利率上浮对房价有什么影响吗

有

如果利率提高100%，买房的人会不会减少？
理由：
1、利率提高10%，买房付出的利息会增加；
2、+10%再复利20年是非常大的金额；
3、鉴于利息增加，买房人群势必要增加首付金额，少贷款；
4、由于还款总额增加，会导致一部分人买不起房。
那么买房的人减少，房价是怎么一个走势呢？
根据供需关系，买方少，而卖方不变的情况下，会导致价格下降。

4.关于房贷利率上浮

各家银行贷款利率上浮比例一般是不会变动的。但是赶上人民银行调整基准利率的话，你的贷款月还款额也会发生改变，但是也是在基准利率上进行上浮10%（如果你现在执行基准利率上浮10%的话），至于调整的频率要看银行和你签订的合同了，有的是按照次年1月1日调整（如果利率发生变化），有的是按照你的发放日次年调整（如果利率发生变化），还有的是每季度或半年调整一次（如果利率变化）。签订合同的时候你可以详细问一下经办行！

5.建设银行个人贷款利率上浮13%-15%是什么意思？

比如现在的5年以上的贷款是
利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量/本金x时间×100%。加上x100%是为了将数字切换成百分率，与乘一的意思相同，计算中可不加，只需记住即可。

6.房袋利率上浮是什么意思

意思就是买房子贷款没有优惠，反而要找银行贷的款还会多加利息，在基准利率上会再给你加一点，就叫房贷款利率上浮了。打个比方，你找银行借100W买房，银行的基准利率是10%，贷款利率上浮10%的话，那么你还这个钱的利率就是11%。

7.房贷利率上浮5% 是什么意思？

在基准利率的基础上上浮5%。现行基准利率年息是5.9%，如果上浮5%就是5.9%乘以1.05就是你现在的利率了。也就是年息6.195%。

8.房贷利率会一直上浮么

这个是根据市场对存款的需求和供给决定的。现在银行资金紧张，肯定是利率上浮。等资金不紧张的时候利率还有折扣的时候。和年底也有一定的关系。

9.房贷利率上浮10是什么意思，新情况怎么样

目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% ，如上浮10%，执行年利率应为5.39%。

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