贷款需要注意哪些事项「贷款需要注意哪些事项?」

注意事项有哪些？

• 1、了解相关贷款政策 决定贷款买房后，一定要前往银行了解相关的情况，了解清楚自己有没有满足贷款买房这方面的条件，好提前做准备。
• 2、申请贷款 如果经准备后已经满足贷款的条件了，贷款人要带齐相关的资料再前往银行申请个人住房贷款。 申请之前要明确选择哪种贷款方式，不要到了面前的时候措手不及。
• 3、等待审批 耐心等待银行审批通过，等待确定贷款的额度多少。 一般情况下每月的还款额需要时月收入的二分之一，申请通过的额度大概是你的月收入乘以贷款月数的二分之一。
• 4、面签 与银行签约合同，等最后一步的发放贷款，贷款人还清贷款和本息后注销登记。 面签的时候银行工作人员会问一些贷款人的相关问题，贷款人需要按照实际情况回答。 如果你回答的与实际情况差距很大，那么很可能贷款会通过不了。 ...
1、注意贷款年限 不是任何人都能贷满30年。 ...

1.请问下贷款主要有哪些要注意的事项

——几年前，按揭买车在成都甚为火爆，但去年下半年来脚步明显放慢。除国家在政策上有所调整外，有无其它原因呢？为此，记者专程走访了相关人士及部门。 　　——目前,成都的担保公司有其不同的担保标准，有的对7万以下的按揭车不予担保，有的不担保10万以下的车，有的不担保进口车。根据以往的还款记录来看，大部分按揭7万以下车的车主不能按时支付贷款，公司为了降低风险，因此以7万元作为担保标准。凡此种种略显苛刻的条件都在一定程度上制约了贷款买车的积极性。而从记者了解的情况来看，消费者不愿贷款买车的理由大多集中在以下三点。 　　——●分期付款不爽 　　——杨小姐在父母的资助下一次性购买了一辆飞度。杨小姐认为，分期付款要交担保金、利息等，没有一次性付清划算。而且，贷款还没有付清时，车价肯定已经跌了，而自己还要继续支付这笔相对说起来“高于”市场价的汽车贷款，心理上就不平衡。 　　——●贷款手续复杂 　　——“手续多，证件繁杂，还要担保人，很麻烦！”对于这部分怕麻烦的消费者来说，简化贷款手续更能刺激汽车信贷消费。 　　——●观念相对保守 　　——尽管现在许多人对“分期付款”已不陌生，但传统的消费观念似乎更为“深入人心”。因此，相当一部分人的购车宗旨还是：等钱攒够了再买，一次性付清，这样心里面才觉得踏实。 　　●操作流程 　　——首先由客户向车商提出按揭申请，然后担保公司根据相关规定要求客户准备个人资料。这些资料包括：身份证、收入证明、婚姻证明、居住证明(户口或暂住证等)、房屋产权证、驾驶执照这六大证件的复印件，如果车主是国有企业职工，还需要准备工作证复印件，如果车主是个体私营户，还要出具营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证件的复印件。当然，还需要一个有本市户口的担保人。资料准备齐全后，担保公司将会做一个上门调查，在确认情况属实后上报银行。最后由银行与客户签订贷款合同。 　　——●担保费用 　　——某担保公司向记者透露了收费标准：上门调查的费用为三环路以内300元，三环路以外500元；档案管理费根据贷款年限，每年收取200元；客户和银行签订贷款合同后再向担保公司交担保费，担保费的多少取决于贷款金额和贷款年限，目前成都市贷款买车的贷款年限一般在5年内，贷款一年，担保费用为贷款金额的1.4%—1.6%；贷款两年，担保费用为贷款金额的1.8%—2%；贷款三年，担保费用为贷款金额的2.5%。现阶段贷款买车的车主多数选择三年的贷款年限。 　　——●注意事项 　　——除了上述必备的资料外，还有一些需要注意的问题：如果客户的户口不在本市，则需派出所开出暂住证明；对于还没有房产的客户，需要一个有房产的人做担保；按揭买房的客户要出具购房合同和还款存折的复印件；有房产但产权证尚在办理中的客户，则需要由相关的房地产公司出具证明。 　　——另外，如果客户还能出具学历证书、存款证明、水电气缴费凭证等，贷款申请就更容易通过。 　　——贷款购车还涉及到车险方面。目前汽车保险的险种中，只有第三者责任险是强制险种。但是如果通过担保公司按揭买车，除了必须买的第三者责任险外，还需要买全车盗抢险、车损险和不计免赔特约险。 　　——-相关链接 　　——据有关资料显示，世界范围内70%的私用车是贷款购买的。在美国，贷款购车的比例是80—85%，德国70%，印度60—70%，而在中国，这个数字只有5—10%。从1998年10月起，国家已允许商业银行开展汽车消费信贷业务，按揭买车在当时也着实火了一把，但目前由于种种原因，多数商业银行每年仅有几十亿元的贷款量。




2.银行按揭贷款需要注意什么？

按揭贷款相关注意事项
1、贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率
3、借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月分期偿还贷款本息
4、要选定最适合自己的还款方式

5、采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多
6、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少



扩展资料：
申办银行按揭贷款流程
1、选择房产
购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容
2、办理按揭贷款申请
在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》
3、银行审查
银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件
如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失
4、签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书
5、签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务
6、办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记
7、开立专门还款账
置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。行按揭贷款利率，借款人可使用银行按揭贷款计算器进行核算
参考资料来源：搜狗百科—银行按揭贷款
参考资料来源：搜狗百科—按揭贷款




3.个人贷款签贷款合同时需要注意什么

(一)注意银行是否按时足额发放贷款。 银行是借款合同的一方当事人,在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作为贷款人,其义务是按照借款合同的约定,按时足额发放贷款。在实际操作中,银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象。尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现此类问题。按照《合同法》的规定,这些都属于违约行为,借款人有权追究银行的责任。

(二)要注意银行是否事先扣除利息 在发放贷款时,如果预先在本金中扣除借款利息,将剩余款项作为本金支付给借款人。实际上借款人只是贷了一部分的本金,却是按照全部的本金来收取利息。按照《合同法》规定,利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。借款人要注意银行借贷合同中的相关约定。

(三)注意银行有权中止合同但要满足一定条件 银行与借款人签订借款合同后,在未发放贷款或发放了部分贷款时,发现借款人经营状况严重恶化,转移财产,抽逃资金以逃避债务或者丧失偿还债务能力的情形时,银行可行使不安抗辩权,在对方没有提供担保之前暂停向借款人放款。 行使不安抗辩权应当注意,必须要取得相应的证据,才能停止借款合同的履行,否则要承担赔偿损失的责任。根据《合同法》的规定,银行停止发放贷款应当履行两项义务:一是通知义务,即将停止发放贷款的事实、理由及时告诉借款人二是借款人提供担保的,应当恢复履行,即继续按约发放贷款。银行停止发放贷款后,借款人在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,银行可以解除借款合同。




4.贷款注意的几大事项?

1、合理选择贷款金额和期限　　贷款金额的大小取决于根据个人的资金需求。在此前提下，需要考虑本人的经济偿还能力，避免每期还款金额过高，压力过大。至于贷款期限，一般来说，贷款期限越长，其利率就会越高，借款人的利息负担就会更大。一般汽车贷款一般为3—5年，房屋贷款10—30年。现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次，并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率，超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。如果资金需求者贷款期限为8个月，虽然只超过半年期时间点2个月，但按照现行贷款计息的规定，只能执行一年期贷款利率，这样无形中就增加了借款人的利息负担。

2、理性提前还款　　每到年末，不少房贷族在没有更好投资渠道的情况下，纷纷提前还款，以终结“房奴”生涯。其实这并非最优选择：一是借款人可以将资金进行简单投资理财，以投资收益抵消贷款利息支出；二是万一有资金需求，不提前还贷可以应急。

3、务必按时还款　　在金融渗透百姓生活越来越多的今天，好的信用记录会让人受益终身。现在很多银行都开展了个人信用贷款，只凭信用，无需抵押。这种及时、高额度的贷款很受欢迎，但对信用的要求很高。有些银行会给信用好的个人客户授予几十万的信用额度，在这个范围内需要用款的时候，只需简单手续就可办理。当个人经济出现困难时，借款人最好要主动与银行协商，申请延长还款期限即展期或者变更还款方式。





5.借贷款需要注意什么问题?

无抵押贷款是银行最新的产品，主要针对一些没有房产和实业的需求者。对于你的情况，从你提供的信息来看，基本是正常的，为了确保安全，我建议你亲自去银行办理，而不是通过电话沟通，并且多咨询几家银行，再进行比较，了解其中的规则。
在和银行签订贷款协议时，基本上没有什么选择，套用银行的一句话说：你看了也白看。他们使用的格式是固定的，一定是有利他们的操作，你需要留意的有几点：
1、看合格的格式和版本，正确的应该是银行的统一格式和版本，千万不要用个人版本，防止业务员欺骗你。
2、留意关键的数字，如:年限、利率、金额等。
3、千万不要留空白的地方，有时业务员拿出的合同中，有一些地方是没有填写的，他会和你说：这些地方是不填的，没有影响。但有可能，签完之后，他再添加上去，所以也要留意，空白处应该划掉。
4、签合同时，最好是你去银行签，以便于验证对方的身份。
另外，我还一个建议，从你贷款的金额来看，并不大，你可以尝试用信用卡来做，这样手续没那么复杂，并且成本可能还会低一些。现在的一些银行，可以提供免息、免手续费的分期付款，你不妨可以去了解一下。
最后，祝你顺利！




6.签订贷款合同时需注意哪几个方面事项

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签按揭贷款合同需要注意哪些问题，主要注意事项如下：

(一)按照《合同法》第39条规定，提供格式条款的银行一方必须采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且还要按照消费者的要求，对这些条款进行说 明。也就是说，如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款，那么这些条款根本就不能算作合同的一部分，也就对消费者没有约束力。

(二)《合同法》第40条还专门规定了格式条款无效的其他几种情况，该条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

(三)有的银行对不平等的格式条款往往会有意识地含糊其辞，使消费者在一头雾水中签字盖章。如果将来合同发生纠纷，那么合同双方当然会对不平等格式条款 的含义产生分歧，这就存在一个怎么样对这些条款进行解释的问题。所以需要消费者在签订贷款合同时一定要求银行对这些条款作出明确的解释。




7.网上贷款需要注意什么

您好，目前网络贷款已经成为主流贷款方式，方便快捷的优点受到了贷款者的青睐，虽然网络贷款具有优势，但是也让骗子机构有机可乘，所以申请网络贷款时一定要小心谨慎。
申请网络贷款需要注意的细节：
1、查看是否有营业执照
找到贷款公司后，一定要查看其是否有营业执照，正规贷款公司都是可以出示营业执照的。
2、查看是否有固定的经营场所、联系方式
正规贷款公司都有固定的经营场所和联系方式，骗子机构一般会使用QQ号、微信号或者一个手机号，建议您最好亲自上门考察一下自己所选择的贷款机构。
3、贷前不要支付任何费用
正规贷款公司在没有发放贷款前，不会向借款人收取任何费用(包括利息)，所以如果在贷前收取费用的，不管金额多与少都是不能相信的，一定要绕道而行。
4、单凭身份证贷款不靠谱
一些贷款公司声称“单凭身份证即可获贷”，当然不可信! 因为不能从身份证上确定贷款者是否有按时足额还款的能力。




8.放贷款注意事项

放贷的注意事项要根据贷款项目的类别来具体分析，但不管何种类型的贷款，主要有以下几点：
1、贷款人的个人信息务必核查清楚，真实有效，具体包括姓名、身份证号、户口所在地、住址、工作单位、联系方式，（最好加两个亲属的联系方式为妥）；
2、贷款人的抵押物品是否合乎要求，如果是信用贷款，那就要核查提交的收入证明是否真实；
3、如果有担保人，担保人的情况也要核实清楚；
4、贷款的用途是什么，可以简单考察一下，这样也为贷款的安全提供了一份保障；
5、贷款期限、利息以及还款方式要说明，如果到期还不上的话，说明解决的办法。

总之，各种贷款的方式不同，细节方面再加强就行




9.个人信用贷款应该注意什么

个人信用去获取个人信用贷款的话，我们应该准备哪些材料呢？请注意：
1、首先你必须拥有有效地身份证件，提供户口薄并且具有完全的民事行为能力；
2、拥有稳定的职业，良好的收入，如果是通过银行划账的方式领取工资的，还需提交工资卡的流水证明；
3、未婚者提交未婚证明，已婚者要提交配偶及家庭成员的相关资料；
4、拥有申请贷款银行的固定账户;



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