2008年房贷利率是多少「2008年房贷利率打折」

1.建行房贷利率：我08年9月贷款30万，10年期，不知我现在每个月的房贷是多少

这个问题比较复杂，涉及到您与建行签定的借款合同对于贷款期间遇到人民银行调整利率时合同利率如何执行的问题。
　　假设您借款日期是2008年9月20日，首次还款日是2008年10月20日，合同约定利率一年一调整，即遇到人民银行调整利率时，在首次还款日对应的下一个年度日作调整，即2009年10月20日前人民银行调整利率了，要在2009年10月20日调整，使用距该日期最近调整日期的利率；同理，每年的10月20日前人民银行有利率调整，都要重新调整。根据这个假设，可以推算：
　　贷款总额300000(元)
　　贷款期限10(年)
　　初始还款时间 2008/10/20
　　原贷款年利率7.74(%)
　　利率变动情况
　　新利率执行日期2009/10/20 利率5.94(%)
　　新利率执行日期2010/10/20 利率6.14(%)
　　--------------------------------------------------------------------------------
　　说明 月还款额(元) 利息总额(元)
　　初始还款情况 3598.74 131849.26
　　第一次利率变动 3345.06 81955.22
　　第二次利率变动 3369.93 68402.99


　　附：贷款利率调整计算器http://www.boc.cn/custserv/cs6/cs62/200811/t20081117_130538.htm

2.2008年银行房贷分期付款利率

商业贷款利率7.83%,下浮15%,即6.6555%,此为优惠利率
公积金贷款利率5.22%,不浮动

1、给楼主一个计算公式参考：

在EXCEL的单元格输入：

=-PMT(rate/12,n,pv)

pmt()是计算等额本息的函数，由于其值为负数，故一般加个负号

rate 为年利率, 除以12化为月利率

n 为期数,20年*12=240期

pv 是贷款本金

这是我在工作中最常用的公式，请各位朋友也试试：）

套用上述公式，

1W,20Y,商业贷款利率6.6555%,月供款=75.48
1W,20Y,公积金贷款利率5.22%,月供款=67.22

2、也可以上我的网盘http://mingfengli.ys168.com下载一个我已经做好的EXCEL分期付款计算器

3、现在5年的定期利率为5.85%，利息税为5%,假设自动转存，不计算复利

10000*5.85%*5*4（1-15%）＝11115

请注意：利率会每年根据当时的5年期利率进行变动的。

3.2008年10月30日至2009年1月4日贷款利率？

2008年10月30日 一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
2008年11月26日 一年期存贷款基准利率各下调1.08个百分点
2008年12月22日 12月23日起，下调一年期存贷款基准利率各0.27个百分点

所以这段时间还要分三个时间段，要根据目前的贷款利率反推。

附：现在的贷款利率

年利率（%）

一、短期贷款
六个月（含） 4.86
六个月至一年（含） 5.31

二、中长期贷款
一至三年（含） 5.40
三至五年（含） 5.76
五年以上 5.94

这三个时间段，你只要加上0.27,再加1.08，再加0.27就出来了。

4.2008年 最新 商业贷款 利率

2007年1月（执行2006年8月19日调息）6.12%；
2007年3月18日调整为6.39%；
2007年5月19日调整为6.57%；
2007年7月21日调整为6.84%；
2007年8月22日调整为7.02%；
2007年9月15日调整为7.29%；
2007年12月21日调整为7.47%执行至今。

5.2008建行住房贷款利率表

一、短期贷款
六个月（含） 6.57
六个月至一年（含） 7.47
二、中长期贷款
一至三年（含） 7.56
五年以上 7.83
三至五年（含） 7.74
住房贷款可能会打8.5折，具体看各行规定！！

6.08年最新个人住房商业贷款利率表？急求

基准利率 六个月（含）6.57 六个月至一年（含）7.47 一至三年（含） 7.56 三年至五年（含）7.74 五年上 7.83 上浮十 分别为 7.22700 8.21700 8.31600 8.51400 8.61300 以上说的都是年利率

7.2008年住房（商业、公积金）贷款利率分别是多少?

一、住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）为4.05%，五年期以上为4.59% 二、商业贷款利率：一年至三年（含三年） 5.97%；三年至五年（含五年）6.20%；五年以上 6.35% 三、以上标准是央行2008年10月27日公布的。

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