房贷年化利率5.88%高吗「房贷65万30年月供多少,利率5.88」

1.最近买了一套房，商贷利率5.88，这个利率是不是有点高？

这个利率是有点高，房贷利率高不高怎么判断呢？笔者认为有三个标准：和全国平均水平比、和同一地区比、和当下银行理财收益率比；1、和全国水平比房贷利率每个月都在波动，在2016年下半年的时候应该是历史以来的最低水平，当时全国首套房房贷平均利率低到4.45%，相当于全国的房贷利率都在打折，那个时候买房的人是比较优惠的，所以你的房贷利率要和全国的房贷水平相比。




如果全国的平均水平是6%，那么你的5.88%也不算高了，毕竟比全国平均水平还要低；反之，如果全国平均水平是5.5%，那么你的房贷利率是有点偏高的。下图是过去17个月全国首套房房贷平均利率的走势图，房贷利率最高的时候是2018年10月份和11月份的时候，房贷利率全国平均水平是5.71%，而2019年的5月份是最低的水平，只有5.42%，而10月份的水平是5.52%，那么你的房贷是5.88%，是在基准利率基础上上浮了20%的，比全国的平均房贷利率水平要高0.36个百分点。从这个意义上来说，你的房贷利率水平是有点偏高的。




2、和同一地区水平相比全国有70个大中城市，有300个左右的地级城市，有1000多个县，所以，每个城市都不一样，全国平均水平真的只是一个平均水平而言。利率最低的城市是上海，上海的首套房房贷平均利率在今年甚至是低于4.9%的，而苏州的首套房房贷平均利率超过6%，在武汉有些读者留言反应房贷利率上浮了40%，东莞和惠州也有读者反应他们办理的房贷利率是上浮了30%以上的。所以，你的房贷利率还需要和当地的平均水平相比，如果你的单位好，征信好，那么多半能够获得比平均水平要低的房贷利率。




3、和当时的银行理财收益率相比有读者经常反映，我的房贷利率是否太高了，我现在提前偿还是否合适？其实这个问题最好的参考就是当时的银行理财收益率，因为银行理财的收益率相对而言稳定安全一些，当然收益率也不太高，当前的时间，可能在4%-5%之间。




你的5.88%的房贷利率还是有点高的，有资金的情况下，没有更好的投资渠道，还是提前偿还了划算，从未来几年的中长期来看，中国的利率下行是必然的一个趋势，因为经济增速在下行，那么社会整体的投资回报率在下行，那么银行的投资理财收益率自然也是要下行的。

2.建设银行贷款利率5.88%，不知道属于高的还是低的，要不要转换？

5.88属于较高利率，如果未来lpr会持续下降，那么把房贷利率转换为参考lpr定价会更划算，如果未来lpr上调的话，那么把房贷利率转换为参考lpr定价会较为吃亏。目前来看，LPR是大概率往下走的，除非遇到了通胀，一旦通胀超出预期，LPR必然上升，房贷利率也会因此上升。




如果说吃亏是风险，赚钱是机会的话，那么总结就是选固定利率，风险大于机会，选LPR利率，机会大于风险。




虽然房贷利率转换成lpr是否划算，主要是根据lpr上调或是下降来决定的，但是贷款的时间也是比较重要的。


如果房贷为10年期，利率为基准利率打七折。那么在转换前，贷款基准利率是4.9%，打七折后的实际执行利率是3.43%，如果借款人选择转为固定利率，那么在整个合同的剩余期限内，房贷都将执行3.43%这个利率。


转换成lpr后，贷款的实际执行利率依然为3.43%，但利率定价方式转换为以lpr为定价基准加点，这样就是说，如果借款人选择转为lpr，其房贷利率水平将按照【5年期以上LPR-1.37%】来确定，其中，转换后10年期贷款按照19年12月20日公布的5年期以上lpr(4.8%)计算。




也就是说，如果未来lpr会持续下降，那么把房贷利率转换为参考lpr定价会更划算，如果未来lpr上调的话，那么把房贷利率转换为参考lpr定价会较为吃亏。











扩展资料：




LPR就是利率市场化，随市场变化而浮动，目前是根据18家银行共同报价产生，去掉一个最高价一个最低价，然后取得平均值获得，其利率每月20日更新，发生变化，LPR一经实行，能够更加完善商业银行贷款市场的利率机制，房贷利率高低由市场说了算。




而原先我们房贷利率是以央行基准利率为调整标准进行上下浮动，由央行指定贷款指导性利率，其对应的是各行各业的经济，不仅仅是房地产，在一定时间内是固定的，如果未来lpr会持续下降，那么把房贷利率转换为参考lpr定价会更划算。

3.贷款年利率5%高吗

不高，这是商业银行正常的贷款利率了，如果你有公积金那便是最好了，年利率会较低到4%左右，如有没有，也并无太大影响。
拓展资料：
利息计算公式主要分为以下四种情况:
第一，计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率；
第二，利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天），除此之外，使用利率要注意与存期相一致；
第三，利息计算公式中的计息起点问题。
1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息；
2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位；
3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息；
第四，利息计算公式中存期的计算问题。
1、计算存期采取算头不算尾的办法；
2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算；
3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。
4、定期储蓄到期日，比如遇法定假期不办公，可以提前一日支取，视同到期计算利息，手续同提前支取办理。

4.年利率10.8高吗?

年利率10.8%到底算不算高主要还是需要看用户的参考数据是什么，如果和银行五年以上4.9%的基准利率进行比较，那么贷款年利率10.8%是高于银行的贷款利率的，如果是和市面上的其他贷款产品进行比较，那么其年利率10.8%的贷款利率也并不会很高。

例如支付宝借呗等信用贷款产品的平均日利率大概在0.05%左右，那么折算成年化利率则为0.05%*365=18.25%，这样看来年利率10.8%就不会算高。

我们在贷款时，一般除了贷款利率，还需要看贷款平台会不会对用户收取其他费用，可能有时候平台告知用户年利率为10.8%，但是还会附加收取用户的服务费、管理费等费用，这样综合的利率可能就远高于10.8%，比较起来利率就会较高，因此在贷款时，一定要了解清楚自己的实际收费。

5.房贷46万,利率5.88%,分期三十年,月供是多少?

您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。

6.贷款55万年利率5.88是多少

若在招商银行办理个人贷款，“贷款利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。若您想试算一下以作参考，请打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，尝试使用您申请到的贷款利率进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）

7.如果说我向一家银行贷款200万，利息是年化利率5.88％。但是要配40％的存

如果你的条件允许，这家银行可以给你放贷200万，但是你要回存在这家银行40万的定存存款 具体存几年你还要问清楚，相当于你暂时只能拿到160万，剩下的40万等存期满了才能取用。

你是在哪所城市呢？？你这个贷款的利息倒是很低呢，年华5.88%，月利息就是4厘9 ，就是5年期以上的基准利率咯，看来你这个200万的贷款最少是贷5年以上了

8.房贷5.895的利率高吗？

2019年11月央行公布了最新贷款市场报价利率，1年期贷款市场报价利率（LPR）4.15%；5年期贷款市场报价利率（LPR）4.8%。
5.895%的利率，相当于高于市场报价利率22.8%
对于首套房贷一般执行上浮15%-20%，显得稍高了点。

9.年化5.88利息高吗

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那要看和什么产品比了，和银行的存款理财比还是高的，和信托、基金之类的比就不算什么了。

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