房贷在女方名下离婚怎么办「如果夫妻离婚房贷怎么办」

1.房子有贷款，并写有夫妻两人的名字，离婚后房子该怎么办？？

通常不可以，必须先还完贷款，然后才可以过户，修改房产证名字。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2.婚后买房，由男方父母支付首付，产权登记在女方名下，夫妻共同偿还贷款，离婚后房产如何分配？

双方协议处理，不能协议处理的，产权归登记方，具体如下：

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
扩展资料：
夫妻一方财产的法律规定：

《中华人民共和国婚姻法》

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

3.女方没能力离婚后还用承担房贷吗?

一般离婚都会有一份双方认可财产分割协议，而且也是法院判决的（或者是经过公证的）。上面会对双方的财产和债务进行详细说明，按照上面的执行就好了，如果要求女方承担房贷的就必须承担。

没有财产分割协议的话，要分两种情况：

1、如果是结婚前一方单独买的，那么房子的产权和债务都属于当时买房的这个人自己一个人的。离婚后，另一方就不需要承担房贷了。

2、如果是结婚前双方共同出资（需要提供相应的打款凭证）购买的，或者说是婚姻存续期内一方购买的，那么就是双方共同享有房子的产权、并共同承担债务。

如果女方没有能力的话，可以把房子产权全部转让给男方，不仅仅是房产证名字的变更（除名），还需要去公证处出具证明，财产分割公证。这样就可以不用偿还房贷了。

如果女方还想继续拥有房产的权益，那就必须承担房贷，只能多想办法筹集资金了。

4.婚前买的房子用女方的名义贷的款,婚后男方要求加名字,如果以后离婚贷款又由谁来还，是夫妻双方一起还，

您是不思胜，先虑败。您的想法我先否定一下，正解应该是好好的爱妻子，因为爱情两人走到一起，三生有缘。经营好家庭，莫想什么离婚的事。男人在家庭中要勇挑家庭重担，要给心爱的妻子一世的安全感，房贷是妻子来的，还贷你们一起还，你能力有的话多还点，按我说你本该贷款，可你没有，而是你的爱人贷的，首先你的举动就给了她强烈的不安全感，结婚后还在这上面纠结要加上你的名字，这也说明你就是说不加名字你就不想和妻子一起还了，你的妻子会踏实吗？她绝对是难过的，甚至会对这爱情对这婚姻感到失望，对你失望，好好的过日子吧，就别折腾了，你该全力和妻子一起还贷，承担做丈夫的责任！让妻子安心，让妻子感觉嫁给你是她这辈子最正确的一个选择！退一万步讲，真要到那一天，房子是共同财产，你的那一份谁也拿不走不是吗？希望能够帮助到你，也祝你夫妻能共与一生一世。

5.女方出轨 那房子是共同财产 是平均分么

一、出轨与财产分割并没有法律上的联系。
二、我国《婚姻法》第47条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，有前述行为的一方，可以少分或不分。”注意，仅仅只是“可以”少分或不分，就是说也可不这么分，甚至多分也不违反法律规定，由此可以看出，出轨与财产分割没有法律上的联系。
三、司法实践的中的处理方式：一般性的出轨行为不会影响法官对夫妻共同财产分割的处理。除非出轨方与第三者之间产生了较多的财产交集，对夫妻共同财产产生了损害，可能会考虑分割的方式及比例来平衡这种损害。

6.离婚时房子归对方，房贷还是我的名字，不想再继续承担房贷

可以根据离婚协议上写的更名。不过，按揭房屋过户前必须付清银行贷款。
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

7.离婚了房贷如何转到对方名下?

如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。

8.婚后买房,购房合同是两个人的名字,贷款是以女方名字办的,现在协议离婚,贷款未还清,能把女方名字去掉吗?

主要借款人是女方，即使你有协议，在银行贷款还清以及解除抵押之前，你是没法更名的。因为现在等于房子抵押给银行，产权暂时在银行手里，银行即使看到离婚协议，也只会让你凭离婚协议还贷款和去房地局解除抵押，不会让你还到一半时给你更名的。想更名，要等到你还清贷款啦。

9.房子贷款用女方名义贷离婚后怎么撤销

1、还清贷款后，房屋做更名。女方贷款自然消除。
2、离婚协议上明确写明财产分割情况，如贷款的分配，可体现为贷款房屋在女方名下的贷款负债有男方承担。

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