房贷第一年可以提前还款吗「工商银行房贷第一年提前还款会扣多少」

1.房贷月供一年后提前还款是算本金还是利息?

提前还款利息的计算分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。

全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。

部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。

对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。

注意：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1％违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

房贷提前还款需注意事项：

等额本金还款期已过1／3的购房者

由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。

等额本息还款已到中期的购房者

等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意义也不大。

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5.贷款买房可以提前还贷吗

6.贷款首月自己手动提前还款有没有什么影响?

贷款提前还款是没有影响的。提前还款也属于正常还款的一种，正常还款只会有正常的还款信息上传到征信中，这些信息会成为个人征信的一部分，对于个人征信不会产生任何的负面影响。甚至，用户的征信中没有这些信息，那么用户就会成为征信白户。

当然，不同的贷款提前还款的要求不同，以及贷款是否支持提前还款，都要以贷款合同的约定为准。

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7.申请住房贷款后提前还贷好吗？

8.还有一年贷款还完,提前还好使不?

一般来说提前还款是可以的，但是在银行的合同当中会涉及到违约金，提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同，有的规定为5%，有的规定为3%，而有些机构则更低，仅有1%。根据合同中的具体规定，缴纳，就可以提前还款。

9.贷款买的房子，现在在还贷，请问可以提前先还一部分吗