房贷利息调整固定的好还是浮动的好

1.请问。房贷利率是固定的好还是手动的好

房贷该选择固定利率房贷还是浮动利率成了不少人的大难题。首先我们看浮动利率。所谓浮动利率房贷，指房贷利率采取浮动制，中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式，央行根据国内经济发展需要适时调整利率，利率风险由借款人承担。如果碰到贷款利率调高或调低的情况，贷款买房者就要从下一年度开始按照新的贷款利率还贷。由于住房贷款一般期限都比较长，借款人的利息支出会一直处于不确定的状态。而没多少人提及的固定利率房贷是固定利率房贷主要是指借款人和银行在签订贷款合同时就设定好固定利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不“随行就市”。虽然贷款期限与一般产品一样维持在一手房最多贷30年、二手房最多贷20年，但可锁定利率固定期限则没那么久，建行可提供的固定期限最长为10年，其余可选择是3年或5年。农业银行和深发展则只提供3年与5年两种选择。在固定期限之后，具体的利率将根据当时的利率水平来重新调整。由于固定利率不随着未来利率水平的升降而涨跌，因此一般略高于当前的市场利率水平。总体来看，在一个升息周期，固定利率对月供没有影响。但是否划算则取决于央行的升息幅度。如果央行的升息幅度高于当年固定利率超出浮动利率的水平，则选择固定利率是明智的。否则，还是不值得。就整个长远来看，大幅度升息在中国还是小概率事件。对于购房者来说，选择一家折扣率高的浮动利率银行更加合理。

2.4.1利率选浮动利率好还是固定的好?

建议选择浮动利率

当你认为未来利率会持续走低的话，就选浮动利率；认为利率会上升的话，就选固定利率。

选择固定利率后，剩余期限的房贷利率就将固定下来，也就是你现在的房贷利率。之后无论市场利率如何变化都不会对你造成影响。

选择浮动利率的话，你的贷款利率每一年都会发生一次变化。变化的基准是最近一期人民银行公布的LPR利率。也就是说，每年你的利率都会随着市场利率的变化而变化。可能升高也可能降低。

当了解了两种利率的含义后，选择的关键就在于你对于未来利率的变化推断。

3.房贷须知：固定还是浮动利率好

这个就看利率的变化方向而定。
比如你当前利率为5.65%，国家经济不好，利率还有可能降低，这样就应该选择浮动利率，在利率降低后，你的贷款还款额也会跟随降低。当然，如果你觉得当前利率已经很低，未来有可能涨息，你就可以选择固定利率。这样就会规避利率上涨给自己带来的支出增加。
当然，银行也不会让你一直固定利率，最多为三年，三年后必须随基准利率而变化。

4.利率4.1选固定还是浮动?

浮动的好

房贷利率按LPR浮动利率比固定利率好。利率转换如果选择固定利率方式，则在未来的贷款期限内，其房贷利率利率是不变的，而不管未来的LPR水平是增还是减，其是无法随着LPR水平的上下而相应调整的。如果选择LPR利率方式，则在未来贷款期限内LPR水平上涨还是下跌，其房贷利率也会随之而变。

5.买房固定利率和浮动利率哪个划算?

浮动利率更为划算。上个月，央行刚刚再次降低了贷款基准利率，我们国家经济正处于弱恢复时期，为了更好地刺激经济发展，未来应该还会有降率的可能，所以现在买房还是浮动利率更为划算，可以随着国家利率的调整而调整，享受国家的优惠政策。

6.固定利率和浮动利率怎样选择

对于长期贷款的人来说浮动利率更合适一些，而固定利率更适合短期贷款，毕竟未来利率如何变化，我们也很难预测，如果真的要选择可以咨询专业的人以专业人的角度，预测市场对利率的影响，是上升还是下降。

7.用固定利率贷款好，还是浮动利率贷款好？

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如果你在贷款时利率较低，预测在贷款期内贷款利率上涨的几率较高时，就选择固定利率，反之就选择浮动利率，这样就有可能减少你的利息支出。

8.我在农村信用社办理住房贷款210,000万、货款年限为10年，请问是选择固定利率好还是浮动利率好？

在农村信用社办理贷款是21万元左右，贷款期限是你10年，我认为固定利率就可以了，没有必要改为浮动利率，固定利率已经很低了。

9.请问房贷利率是办固定好还浮动好？

浮动好，现在美联储都在降息，中国很快也要降了，浮动利率，主要防止，以后利息降的太多，就很多人弃房断供了

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