贷款56万30年怎样计算房贷

1.185万的房子首付多少月供多少?

185万的房子首付的比例应该是在30%左右,大概就是算下来就是56万块钱的首付款,126万块钱的贷款。那么将126万块钱的贷款做商业贷款来算,利率应该是按照4.9%,那么平均分摊到未来的30年当中,每个月需要还的钱是5307块钱。

而如果将这笔钱做公积金贷款,利率则是按照3.25%计算,那同样按照30年来还,每个月还款的金额应该是在4352块钱。

2.求助：用公积金贷款56万，还30年，需要交多少服务费我在西安。

西安公积金贷款具体收费如下：
1、住房置业担保服务费（一次缴付）：贷款总额×费率×贷款年限。担保费采取分段累加计收：1-10年费率为1.2‰；11-20年费率为0.8‰；21-30年费率为0.6‰。
2、房屋评估、抵押登记工本费：每户80元。
综上所述，担保服务费为56万*0.6‰*30=10080元，外加80元

3.申请55万房贷30年每个月还多少

目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是500838.91元，月供金额是2919元；“等额本金还款”的利息总额是405372.92元，月供金额逐月递减。
若需试算，可进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

4.房贷55万,30年,5.895%利率。用等额本息还是等额本金，我打算5年还清，哪个更划算？今年已提前还了10万。

等额本金最划算了 ，不过一般你去贷款银行都是等额本息的！ 那这个已经没有划不划算的事了！等额本息的情况！他是一下子把三十年的利息给算好平均每月还款是一样的！而等额本金呢是你还剩多少的利息！来算的！ 这个估计要乱的，等额本金基本上先还的都是利息才是本金，而等额本金是利息和本金一起换的！

5.我买了一套房子按揭58万30年还清月供是多少，还有总利息是多少？

每月还款3400元，属于老式基础利率上浮15%。这个利率属实不低了！如果是等额本息，还款总额大约是120万，利息大约62万。如果是等额本金，每个月还款额度是4400元，逐月减少，还款总额大约是107万，利息大约是50万。无论哪种方式，都可以提前还款，利息也会减少。

6.住房按揭贷款56万30年,利率4.9.若利率按照8.5折,要少付多少钱?谢谢

您好，根据您的描述贷款56万，贷款周期为30年，按照目前银行贷款基准利率年化4.9%，8.5折是4.165%，还款方式为等额本息的话，您的贷款月供额为2727.07元，其他数据如下图，请参考


以上回答是由融联伟业为您提供，请参考。

7.一套房贷,贷款51万,30年还清,如何计算每月还款给银行?

贷款51万,30年还清，按商贷基准利率6.55，等额本息还款方式，月供3240.34(元)，总利息656520.69元；按基准利率85折，月供2917.36(元)，总利息540249.41。

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