房贷难不难申请「女生一个人还房贷难不难」

1.去银行办理房贷好办理么？

你自己到当地的银行都可以申请办理的，其实现在挺方便的，流程一般都如下： （l）贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口（已婚的话需要夫妻双方身份证、结婚证、户口本）；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明（月收入证明，开具的月收入额为月供额两倍以上）；④贷款银行要求的其他证明。（二手房的需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件） （2）贷款银行审查；贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。 （3）贷款银行会对你所购买房屋进行市场评估，现在购房首付款最低是评估值的20％。 （4）借款人与售房人签订购房合同；借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房人签订购房合同，并请售房人在房产收押合同上签章。 （5）借款人办理抵押房屋的保险；借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了，是自愿原则。还有贷款公证现在也不强制公证了。 （6）借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同（二手房需要带评估报告、新的房产证）、抵押合同、收押合同，到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记。 （7）贷款银行划款；贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房人在贷款银行的存款帐户。（8）贷款年限；是你的年龄加上贷款年限男性不超过65岁，女性不超过60岁。 现在首付款最低可以做到房价的20%，打七折的银行利率是4.16% ,现在公积金贷款跟打七折利率的商业贷款没有多大区别了，利率差不多，手续比普通商业贷款要麻烦。

2.申请二套房按揭贷款很难吗

对普通购房者来说，无论外部环境如何，用最低的成本买到中意的房子是根本，但大多数人徘徊在二套房贷的边缘。
一次性付款pk按揭贷款
a先生想在浦东购置一套房产，购买房产后立即买车。由于买第一套房时贷过款，即使把第一套房子卖掉做第二套的首付款，贷款也只能算作“二套房”。 a先生在新楼盘售楼处得知，一次性付款能有1%-3%的价格优惠，于是动起了“以房养车”的主意。
如果是采用二套房按揭贷款的方式购房，那么a先生需要付5成首付，银行给出的房产贷款利率是基准利率的1.1倍；如果采用一次性付款方式，那么购房总价可以便宜3%，而购车款可以用第一套房做抵押贷款获得，利率同样是基准利率的1.1倍。在贷款利率相同的情况下，如果能够足额支付购房款，那么在购房总价上就可以降低3%的成本。
点评：第一套房做抵押贷款最高只能贷到房产价值的7成，这部分资金必须要足以支付购车款项。而银行一般都由指定第三方机构进行房产价格评估。
房产公积金贷款pk商业贷款
b先生的需求与a先生类似，不同的是b先生的首套房还在还贷中。b先生购买首套房是在婚前，但根据目前“以家庭为单位”认定购房套数的政策，虽然妻子名下没有贷款，但也无法以妻子名义购买房产享受首套房待遇。
凯盛经略房贷专家建议b先生仍可用妻子的公积金进行贷款。只是申请房产公积金二套房贷时，可贷数额将降至总额的50%，即在没有补充公积金的情况下 (按照上海市的规定)，b先生妻子可申请10万元房产公积金贷款，如果有补充公积金则为15万元。
点评：夫妻双方仍有部分房产公积金贷款额度可用，那么，用足房产公积金贷款余额进行组合贷款将比用纯商业贷款来得更为划算。

3.农业银行房贷审批难吗

只要符合房贷申请条件即可审批成功。

个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

4.现在银行贷款买房容易申请吗

您申请之前可以问下银行放款情况，若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。



若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。

若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

5.现在银行办首套住房的贷款好办吗

第一是申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：*有效身份证件；*婚姻状况证明；*质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。
第二是银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
第三是签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：*与银行签订借款合同和相应的担保合同；*办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。
第四是发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。由于开发商会指定银行办理按揭，因此实际做贷时，所需时间不长，一般半天就够了。

6.为什么申请房贷越来越难了

申请贷款建议通过正规渠道：例如农行，网捷贷定义是指农业银行现金方式向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。申请条件（一）基本条件 1.年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。 2.持有合法有效身份证件。 3.我行电子银行客户，且持有我行颁发的安全认证工具。（目前只支持二代K宝客户） 4.信用状况良好， 5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度，不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。 6.收入稳定，具有按期偿还信用的能力。 7.贷款用途合理、明确

7.呼和浩特的个人住房贷款真的很难办吗？

个人住房贷款不难办理，售楼处就可以代办，但是你必须有偿还能力，如果每月还款是2000元，你每月的工资应达到4000元，银行要求提供3个月的工资证明。如果你是私营，你要提供3个月的税票，还要银行三个月的存取款证明【你把钱提前固定只在一个银行存取】，提前准备，这样就很好办理。

8.贷款买房是不是很难贷到啊

这个没什么难不难的，只要你符合贷款条件，把资料准备齐全，那么成功获贷的难度不大，关键还是看贷款人自身的情况，所以贷款前建议楼主多了解一些贷款知识，具体详情不妨去快易贷了解。

9.房贷怎么申请？？是不是很麻烦？？

一手房，付完首付之后，即可申请。麻烦不麻烦，要看你所在的开发商办事效率了。

二手房，付完首付之后，与房东到银行申请即可，如果嫌麻烦，可以找担保公司。

其他人还搜：
2022房贷难不难申请
无业房贷申请难不难
房贷难不难批
房贷难不难通过
2022房贷难不难
房贷延期申请如何办理
申请房贷征信要求
申请房贷多久可以批下来
如何申请暂缓还房贷