房贷要不要提前还一部分「房贷要不要提前还一部分款」

1.我的房贷要不要一次性还清？

首先我们来算算房贷一次性还清的成本。假如你2012年9月份在三四线城市买了价值100万的房子，你选择了首付3成，商贷7成（20年期）。等额本息的还款金额如下所示：



①如果你现在有足够的资金，你选择一次性还清贷款，可节省24万元
2012年9月至今，刚好你已经还款5年，已还款总额是274867元，如果你现在选择一次性提前还清房贷，那么你的所花费用如下图所示：



说明你现在至少得拥有585520元，才可以提前一次性还清贷款，数据表示：提前还款你可以节省239079元。
②如果你现在有足够的资金，你不选择一次性还清贷款，可收益约63万元
所谓“你不理财，财不理你”，随着金融经济的发展，各种理财产品，让你不再为“银行利率低，跑不赢通胀”而焦虑。各种基金、宝宝类理财产品数不胜数，当然安全性也是十分有保障的（宝宝类产品详情，您可以关注我们，我们之前分享过文章“系列盘点三：在银行这样存钱，利息多11.5倍！”）。所以当你现在有585520元时候，你可以选择一款理财产品，也会给你带来可观的收益哟…随小编来看吧



数据显示：如果你不选择一次性还清贷款，而是选择一款理财产品（理财年化利率5%），那么到房贷还清那年你的本息和是1217254元，除去本金585520元则盈利631734元，相较于提前还款节省的239079元，谁大谁小相信你已经知晓。
③如果告诉你将来的4581元的购买力相当于现在的1000元，你还会选择一次性还清房贷么？
“从货币购买能力来看，中国这几年来，应当说人民币的购买能力不是在提高的，而是在下降的，而且下降速度是比较快。” 曾经有专家计算，从2005年到2013年的8年间，1000元人民币购买力缩水了424元。那么15年后的4581的元的购买力会不会只相当于现在的1000元呢？我们贷款买房就是提前消费，那我们为什么不在当下用具有更大购买力的钱来做更多的投资，为什么要用现在的高购买力去换取未来的低购买力呢？



不同的人，也要选择合适自己的方式
当然，如果你是理财小白、也没有什么靠谱的投资渠道。你也可以提前还款，因为理财也没有大家想的那么简单，弄不好本金没了，任何投资都是有风险的。所以不同的人有不同的选择。大家可以参考……
①当你是用公积金贷款或商贷利率已享有较大折扣的；或者有自己的投资渠道并且能保证一定收益的。那么相信大家看到上述说明，当自己有足够资金一次性还清贷款时候，还是会选择继续还贷款
②但遇到以下情况的读者，其实小编是建议你一次性还清房贷
想还清贷款做抵押的。还了房子的钱，又拿无贷款的房子去银行做抵押贷款，做其他投资
除了五年定存，一点投资理财都不会的，就提前还吧
死活不想欠银行钱，觉得欠人钱就浑身不舒服晚上睡不着觉，那为了你的健康着想就还了吧
一夜之间突然暴富，钱也不知道该怎么花，那你赶紧还了吧，免得夜长梦多
房市天天有惊喜，有房没房的我们都在时刻关注房市的动向，祝愿我们未来都能够实现“居者有其屋”，不必每天在为房子伤脑筋……

2.银行贷款可以提前还一部分本金吗?

银行贷款可以提前还一部分本金。

大多数的贷款者，都会有提前还贷的想法和打算，因为贷款年限与利息是呈正比的，也就是说年限越长，那么还款压力就会越大，还款总额将会增加。虽然在签订合同时，预定的还款期限是十年或者二十年，甚至三十年，但是一大部分的人不想拖到最后的期限，特别是在加息的时期，更是想要提前还款。随着加息的步伐越来越紧，提前还一部分房贷是正确的决定。具体流程如下： 首先，你要向办理贷款的银行咨询一下，看看是否能把贷款的年限给缩短，看看是否有加扣的费用或者罚金，如果你已经还款五年或者五年以上，说明大部分的利息已经还完，那么就没有必要再提前还贷。因为前期每月交纳的固定金额中，有百分之80为利息。其次，如果你没有超过五年，或者本人确实想要提前还贷，可以到银行把单据给打印出来，了解你还掉的本金有多少钱。比如你还掉两万元的本金，那么你可以提前还款五万元，也就是说用13.7减掉五万和两万后，得到的结果是6.7万。这是因为从下个月开始，银行可能执行新利率，那么你就要按照新的利率去计算。最后，一般情况下，提前还贷一部分是不需要交纳违约金的，只要贷款期限超过一年就不用交纳，这也是国家明确规定的条例。

3.请问房代本金高于利息一半时还需提前还贷吗

利息是不需要的，需要付部分违约金。
办理房贷提前还款要注意以下事项：
1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；
2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；
3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
以下情况不宜提前还款：
1、签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；
2、等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；
3、等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。

4.房贷中途还一部分怎么算?

提前还部分房贷，剩余部分计利息计算： 1、按照原合同的规定计算； 2、剩余本金 乘以 利率，以此类推。 部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。 对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择： 一是缩短贷款还款期限，月供数额不限； 二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。_

5.提前还一部分房贷的问题！贷不到一年，想提前还10万！

你的贷款合同里边都由相关的规定，看一下就知道了。
一般贷款未满一年的需要提前还款的,收取提前还款金额的百分之三手续费，你的情况就是要收3000手续费。
你提前还款按照二十年时间算，提前还10万，第一年可以节省4000元左右，跟手续费错不太多。

咨询贷款银行，有的银行不允许提前还款。有的可以有三次提前还款机会。

6.中行房贷 提前还一部分 是否还需还当月的??在线等..

还是需要的，不过是这样的，你在这个月提前还了一部分，但是你当月还款的时候还是要偿还一个月的本金的，也就是说，本金并不是你当月提前还了款，就不用再还得。

你当月还款的时候提前还款的同时就会支付当月的利息的，所以你当月的月供只是需要还本金就可以了！

希望能够帮到你！

7.房贷提前还一部分呢,还是以后一共还?

1、一般的贷款还款，利息会在前面占比例较大，如果还款期已经接近一半（15年），那就不要考虑提前还款了，因为利息已经还了大部分了。

2、一般一万以上都可以还，需要整数还款。

3、提前还款，应该会有违约金之类的费用的，详情还是向工作人员咨询清楚的好。

8.银行按揭款提前还一半行吗

若是在招行办理的个人住房贷款，一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请提前还款。
关于房贷提前还款的预约、办理、金额/时间限制、是否有违约金/手续费等相关规定，由于各分行有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。

9.贷款买的房子，现在在还贷，请问可以提前先还一部分吗

若是招行房贷/车贷(未开通随还功能)提前还款需到经办行或当地贷后服务中心办理；
提前还款预约、办理、取消、扣款时间、还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等规定，因各城市差异，请查看贷款合同或联系贷款经办行、当地贷后服务中心确认!

其他人还搜：
提前还部分房贷划算吗
房贷要不要提前还一部分划算吗
房贷能不能提前还一部分
房贷提前还一部分款之后会怎么算
房贷能提前还一部分本金吗
房贷提前还一部分款怎么操作
房贷提前还一部分款要不要违约金
提前还一部分房贷需要什么手续
想提前还一部分房贷怎么办理