房贷一直下不来怎么办「二手房房贷下不来怎么办」

1.银行房贷审批通过后，银行一直不放款怎么办好。

银行来方面可能受流程和贷款缩紧政策影响，时间会很长，建议询问是资料不齐还是其他具体原因。如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任，实践中由于银行贷款的发放受央行政策的调整，因此都不源会向购房者承诺具体的放款时间，所以需要购房2113者自己应对政策因素。


银行放贷相关的审核环节：
1. 审核房产价值：首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷5261款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的；
2. 审核借款人能力：其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行4102需要审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束；
3. 二手房需要担保公司担1653保：如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

2.对方买房的贷款迟迟下不来怎么办

有合同的按照合同的约定解决，房子已经过户到买方名下，建议及时沟通，如果不能按照合同的约定履行义务，那么你有权收回房屋，造成的损失可以由买房承担。建议协商解决，协商不成可收集证据诉讼解决。

按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:
1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。

3.购的房子按揭下不来怎么办啊？

购的房子按揭下不来时，为借款人的责任，只有和开发商协商下，看如下退房，尽量少交一点违约金；若为开发商责任，则开发商会全额退还首付款和其它相关费用。

　　“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

4.买房贷款贷不下来怎么办的最新相关信息

到银行看看，
一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6、银行规定的其他条件。

5.关于房贷迟迟下不来的问题！

贷款银行也是开发商签约的银行，那么只要你配合好银行，不是你自己的问题贷款下不来，我觉得问题是不大的。
还有贷款下不来的原因是什么，1、是没有审批通过；2、审批通过，只是没有放款。
如果是1，你打电话问你的置业顾问，缺的资料补给银行就可以了，
如果是2，其实很正常，现在是年底，银行放款慢，到下个月银行有钱了，应该就可以放款了。

6.买房交了首付 贷款一直下不来应该怎么办

可以先等等，一般不出现这种情况，如果真出现责任在银行，因为开发商只有在确定银行能贷款之后才收你首付。在资料齐全的情况下一般7-15个工作日就能放款，特殊时期会延长一段时间！ 在交首付前，应该先审核自己的资料，认为可以贷款的情况下，再去交首付款，不然，万一贷款审批有问题，买方将会非常不利！

7.房子首付交了但是贷款一直没办下来怎么办

申请贷款时，贷款人需要准备资料分为以下几类：
1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
4、银行规定的其他资料。

8.贷款通不过开发商催款怎么办?

贷款没通过，开发商催款，你先和开发商沟通一下，看看他们有没有好方法。

如果没有，你可以考虑以能贷款的人名义购买，你来还款。当然要特别信任的人才行。不然房子就成别人的了。

如果上述两种都不行，那退房吧。把个人征信养好，等以后机会再购房吧

9.因为有车贷，现在房贷下不来怎么办?

可以申请汽车贷款提前还款或者提高房贷的首付金额就可以帮助办理贷款。

提前还款需要注意： 在还款日提前1个月提出申请； 还贷时间需要满足银行要求，一般需要半年或一年以上，以银行要求为准； 有的贷款业务提前还贷需要支付一定金额的违约金。

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