30年固定贷款利率和浮动利率「贷款利率5.39,选择固定还是浮动利率?」

1.5.39利率转lpr加59个基点是不是利息越高了？

不高，与原来一样。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来5.39%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.59%=5.39%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+0.59%” （也就是说，2020年4-8月的LPR为4.65%，即执行利率为：4.65%+0.59%=5.24%）；以后每个重定价日都以此类推。

2.我国存贷款是固定利率还是浮动利率？房贷按揭是固定浮动自由选择吗？

存款利率是固定的。到人民银行银行网站可以查到当前和历史的银行存贷款利率。
通赏说的存款/贷款利率都是说一年期的标准准利率。
存款都是按存款选择方式、期间，按对应品种的利率来算。没有上浮下浮

贷款时：银行会根据贷款人的资质，信用情况，用途，还款能力，贷款品种。。。。来确定上浮还是下浮，上下浮的浮度

房贷现在有首套和二套的区别，不同城市、不同银行执行的利率会有所差异。现在通常首套是首付三成标准利率，二套是六成上浮20%。
如果有其它这方面的问题可以CALL我的名字。

3.银行让选固定利率还是浮动利率假如你要是不选的话就是默认是什么意思？

银行让选固定利率还是浮动利率，如果不选的话就是默认前面的固定利率。
对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。



1．利率调整可以及时反映资本市场上资金的供求状况；
2．借贷双方承担的利率变动的风险小；
3．有助于金融机构及时根据市场利率的变动情况调整资产负债规模及企业融资决策；
4．有助于中央银行及时了解货币政策的效果并做出相应的政策调整。

4.年化利率和浮动利率的区别?

年化利率是指存贷款周期不是一年期的，把它化为一年周期，能够获得或需要支付的利息金额。其利息率或货款利率通常用百分之几（或年化）表示。

浮动利率是在借贷期内可定期调整的利率。常常采用基本利率加成计算。通常将市场上信誉最好企业的借款利率或商业票据利率定为基本利率，并在此基础上加0.5至2个百分点作为浮动利率。到期按面值还本，平时按规定的付息期的浮动利率付息。

lpr是浮动利率

5.房贷须知：固定还是浮动利率好

这个就看利率的变化方向而定。
比如你当前利率为5.65%，国家经济不好，利率还有可能降低，这样就应该选择浮动利率，在利率降低后，你的贷款还款额也会跟随降低。当然，如果你觉得当前利率已经很低，未来有可能涨息，你就可以选择固定利率。这样就会规避利率上涨给自己带来的支出增加。
当然，银行也不会让你一直固定利率，最多为三年，三年后必须随基准利率而变化。

6.固定利率和浮动利率怎样选择

对于长期贷款的人来说浮动利率更合适一些，而固定利率更适合短期贷款，毕竟未来利率如何变化，我们也很难预测，如果真的要选择可以咨询专业的人以专业人的角度，预测市场对利率的影响，是上升还是下降。

7.用固定利率贷款好，还是浮动利率贷款好？

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如果你在贷款时利率较低，预测在贷款期内贷款利率上涨的几率较高时，就选择固定利率，反之就选择浮动利率，这样就有可能减少你的利息支出。

8.现在做房贷30年利息多少？

房贷30年的利息主要看首套还是二套，首套的话利息和贷款的钱差不多，比如贷款40万，那么利息就和40万差不多，二套就更多了

9.房贷100万（30年），银行存款100万（30年）。两者利率都算4.9%，有什么不同。

贷款100万（30年），实际并不是这100万都贷了30年，所以利息肯定没有100万放银行30年后一起拿出来利息高

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