房贷贷款时间长好还是短好「不是房贷的贷款有时间长的吗」

1.公积金贷款几年比较划算?

这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。扩展资料：一、住房公积金贷款买房：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款买房在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。二、个人住房商业性贷款买房：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款买房。三、个人住房组合贷款买房：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款买房者选用。个人建议无论什么情况最好不要超过20年，有些家庭甚至贷款30年，这样看似压力下其实利息付了太多太多，而且精神上会一直在意身上的贷款，生活质量甚至可能会下降。

2.按揭贷款买房贷款年限长好还是短好？

楼主！建议您申请时间长一点比较好！

解释：

第一，申请时间长月供的资金比较低，因而不会降低您的生活品质；

第二，申请时间短的话您很容易感觉被压的喘不过气！会对生活产生厌倦；

第三，申请时间长了的话您有了足够的资金可以申请一次性还款，一次性还款的利息只计算至还款日！剩下的不会再计算！这时您还可以节省一大笔利息！

第四，申请时间长了您在需要资金的时候不用考虑银行的贷款尚未归还，因此您会有空闲资金用于其他！

先说这几点吧！其他的就不说了

3.贷款时间是长点好还是短点好？

建议你做最长的年限.我为什么这么说呢.因为银行有一个不成文的规定.可以缩短年限,不能延长年限.就是说,比如你现在条件可以十年还清,你选择了十年还清,但突然你的收入打折了,想延长到十五年,那么银行是不会同意的. 但如果你当时选择了二十年还清,现在收入高了,你可选择提前还款或者是缩短年限到十年,甚至是五年,这都是可以的.而且现在国家规定了,如果还款满一年后提前还款不收违约金.你就选择最长的,手头有一些闲钱的时候,就可以选择提前还款.这样也不至于生活质量下降啊.因五年以上的利息都是一样的,建议选择等额本金的还款方式,这种方式最适合提前还款.先做好长期的打算啊..

4.是不是银行批准房贷时间越久越好?

您好！
如果您是9月低才收到通知十月开始扣款，这说明是9月份放的贷款，但你们小区是8月交房，不知道您是否拿到钥匙？你说也不知道开发商是7月还是9月收到房款，我估计很可能是8月，那么你10月还款的金额就应该是两个月的还款金额了，不知道你10月份还了多少。因此，我建议您持本人身份证及还款存折到银行柜台打一份还款计划，就可以一目了然。且还款计划应每年年初去银行打一份，现在的利率调整很频，那么还贷利息是在下年年初进行调整的，会有变化，因此，每年年初都需要打印一份还款计划。

祝顺！！！

5.谁能详细说一下，买房子办贷款，贷款时间长好呢，还是短了好。。。

1，贷款时间长短利率不同；
2，视个人及家庭的经济能力进行贷款；
3，灵活运用贷款经济杠杆，正规的按揭贷款比民间借贷利率低，有的企业或者个人虽然有能力全额付款买房子，但也会按揭贷款，把其他款项投向能比贷款利率增值更多的领域；
4，贷款时间长，利息多是必然的，还款总额也多，但可以减轻每期还贷压力。各有各的好处。
JJC家居诚家具家品!wenwen团队祝您好运！

6.贷款时间长点好还是时间短点好？

贷款期限是长是短，要根据你的具体情况来看，因人而异。期限短，月供高压力大，期限长，月供少压力小。如果你每月收入较高而且稳定的话，就可以把期限订的短一些，可以节省利息；如果收入不高，或者不太稳定，就把期限订的长一些，虽然支付的利息多一些，但压力小，不会因为有意外的事情发生，而造成不能还贷影响个人的信用。

7.贷款买房是否期限越长越好？

这要看你的还款能力，如果你还款压力较大就最好选择贷款期长点，可以减轻你的还款压力；要是你有很高的还款能力最好还是短点好。那样你给银行付的利息也会相应减少，不过你如果只是需要资金周转不愿把现金流都压房子里的话也可以选择最长时限的贷款，你可以等你资金资金充足时提前把银行贷款还清！

8.房贷时间长好还是短好？现在物价上涨 应该长一些，但考虑利息又应该短一些，应该怎么好？

能长则长吧，一是因为负利率的原因，这个你也说了。
更重要的，现在不是买房，个人还真不好从银行贷到款。所以，好不容易把钱从银行拿出来，千万别急着还回去。
即使手上的钱够提前还，也别急着还，毕竟找个收益比利息高的投资还不是那么难。

9.贷款时间长了好还是短了好？

当然长时间好了，看看现在个人贷款，除了房贷，银行还会有哪个给你长时间贷款的。
银行不给你长时间的贷款，就证明长时间贷款对银行不利，所以对你肯定是长时间的贷款好了。

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