房贷等额本息怎么计算「房贷等额本息怎么计算利息」

1.等额本息还款方式每个月的利息是怎么算出来的?

等额本息是指每个月还的利息是一样的 本金是变动的。

等额本息每月还的本金就是固定的月还款额减去每月支付的利息，具体计算公式如下：

每月还款额=[本金x月利率x(1+月利率)^贷款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]

每月利息=剩余本金x贷款月利率

每月还款本金=每月还款额-每月利息

举例：某人向银行贷款100万，还款期限30年，年利率5.3%，那么:

月利率=年利率÷12=5.3%%÷12≈0.44%;

每月还款额=1000000×[0.44%×(1+0.44%) ^360]÷{[(1+0.44%) ^360]-1}≈5553.05元;

第一个月利息为1000000×0.44%= 4400元，第一个月本金为5553.05-4400=1153.05元；

第二个月利息为（1000000-1153.05）×0.44%=4394.93元，第二个月本金为5553.05-4394.93=1158.12元；

第三个月利息为（1000000-1153.05-1158.12）×0.44%=4389.83，第三个月本金为5553.05-4389.83=1163.22元；

以此类推，可以得到以后每一期的本金。

等额本息又称为定期付息，是指每月还款额相等的还款方式。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

2.房屋按揭等额本息还贷如何计算？

等额本息还款法

　　贷款本金×月利率×（1＋月利率）
　　月均还款额＝ 还款月数
　　（1＋月利率） －1

　　计算公式我不知道怎么修改成准确格式，以下用文字描述一下，希望对你有帮助。
　　大体来讲是将你在贷款期限内应承担的所有利息加上贷款本金后，平均分配到贷款期内每个月，即每个月的还款额是相同的，但是还款额中的本金和利息是每个月都不一样，贷款初期的还款额中利息占的比重要大、本金占的比重要少，后期的话就是本金比重大了。
　　建议你选择等额本金还款法，每月即每月等额偿还贷款本
　　金，贷款利息随本金逐月递减。设贷款总额为Y，贷款期数为n，贷款周期利率为i,已还至第k期，则：
　　k期还款额
　　每期应还本金 =
　　每期应还利息
　　首期还款额的计算公式：
　　（1）第一期利息=贷款本金×贷款月利率（当放款日与还款日相同）
　　（2）第一期利息=贷款本金×计息天数×贷款日利率
　　当放款日与还款日不相同，首期计息天数=应还款日-上次计息日 （天），即放款日到扣款日的前一天。
　　等额本金的利息负担总体要低于等额本息。
　　公式改成下面的格式可能要稍微清楚点：
　　每月偿还贷款本息金额=【贷款本金*月利率*（1+月利率）还款月数】/【（1+月利率）还款月数—1】】
　　等额本金还款法：即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计息公式为：
　　每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金—已归还本金累计额）*月利率

3.房贷等额本息的算法？请举例说明

等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。

等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。

等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。其中＾符号表示乘方。
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。



扩展资料
1、计算方法不同。
等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。
等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，
2、两种方法支付的利息总额不一样。
在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”；
3、还款前几年的利息、本金比例不一样。
“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)，“本金还款法”的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高时也就各占50%左右。
参考资料来源：百度百科-等额本息还款法

4.等额本息还款法怎么计算呢？

等额本息，在贷款期限里，每月月供一样多，其中本金递增，利息递减，也就是说前期还本付息月供里面本金扣得较少，利息较多。
等额本金，是指在货款期限里，等金不变，利息递减。前期还款压力大，越还越少。
两种还款方式比较而言，同样的金额、同样的期限，选择等额本金可以少支付利息，因为它的月供里面扣除的本金部分比等额本息这种方式多一些，那么，每还过一次后，剩余的本金越少，利息就越少了。
至于选择哪种方式，就要看你的经济条件了，如果你预测办完按揭后还有其他方面需要用钱，那么你可以选择压力较小的等额本息，等你把大事都办妥了，攒些余钱到银行申请部分提前还贷或者提前结清贷款，你只用还上剩余的本金就可以了（有些银行会附加收一点违约金）。
如果你是高收入家庭，月供只占你家庭收支的一小部分，没什么经济压力的话，可以选择等额本金。

5.有关等额本息的房屋贷款计算

有关等额本息的房屋贷款计算 1、概念：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，借款人每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。 2、优势：(1)每月还款额中的本金比重逐月递增;(2)利息比重逐月递减; 3、劣势：(1)还款初期占用银行资金较多;(2)每月还款本金比重逐月递增。 4、适用人群：收入稳定，国家企、事业单位职员等 5、计算公式：每月应还金额：a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1] (注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数)

6.本金和本息的计算公式是怎样的?

等额本息每月还款数额计算公式如下：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

下面举例说明等额本息还款法，

假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。

7.等额本息30年还款一览表?

等额本息30年还款计算表如下。等额本息月供=借款本金㐅(1÷360十月利率)。等额本息还款就是把本金和则息平均分摊到各期偿还。月供的计算公式是，月供=借款本金X(1÷总期数十月利率)，总期数=30❌12=360期。月供=借款本金❌′(1÷360+月利率)。例如，某人房贷30万元，月利率0.5%，30年分期′还款，月供=30万元x(1÷360+0.5%)=0.233333元。

8.房贷的 等额还贷是 怎么计算的 ？

房贷的等到额还贷分种:1、“等额本金”就是借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种还款方式每月的偿还额逐月减少。2、“等额本息”则是贷款的本金与利息之和采用按月等额还款的一种还款方式，即在整个还款期内，每月的还款额固定不变。

9.银行等额本息贷款的计算公式是怎样的？？！

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]

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