房贷利息几个点「提前还房贷利息会不会减少」

1.2021年商贷利率?

2021年最新银行存贷款基准利率，商贷是3.85%和4.65%，公积金是2.75%和3.25%。但随着额度收紧，银行也相应提升了房贷利率，会在基准利率上上浮10%-24%，目前，诸多城市房贷利率突破了6%和7%的关口。

大部分人申请到的贷款利率都会在3.85%和4.65%的基础上再增加10%-24%左右。贷款人的个人综合资质越好，浮动的百分比就越少。贷款人的个人综合资质越差，浮动的百分比就越高。

2.房贷4.45利率高吗?

高。

我买房的时候用的是公积金贷款，利率才3.25都感觉很高，贷款30万，还款12年期限，144期，采用等额本金还款方式。

最初第一个月利息都差不多900，每月本金才2000元多一点，一直还了6年多，每个月还得还500多的利息，这真是太可怕了。后来果断提前全部还款。

因为把钱存在银行实在是太低了，自己也没有投资的渠道，投资的风险也太大。

3.2021首套房商贷利率是多少?

国家中央银行规定房屋贷款的银行贷款利率，执行的2021年最新的基准房贷利率为4.08℅。

但根据每个客户的贷款资质及贷款年限银行会有相对利率折扣，四大行给出的通常在八五折至九五折直接，部分地方银行或商业及外资银行给出的优惠最低可达7折。