房产抵押状态能过户吗「房产抵押解压后多久可以过户」

1.请问一下关于抵押的房产如何过户

抵押的房产过户方法如下：
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。

2.房产捆绑抵押如何过户

房产捆绑抵押是不能办理过户的。要想过户的，房产所有者必须先行偿还银行贷款，从而顺利取消抵押，再办理产权过户手续。具体来讲，就是买房双方需要先行达成产权变更的协议；再前公证处进行公证；待卖方付清银行的贷款以后，买方便能够从银行顺利取得房产证，解除抵押登记手续；最后，双方按照既定的公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

3.被抵押登记的房产可以到房产局过户吗

不注销抵押过户，按现在的土地登记法（房产登记法7月1日实施还没细看）也是可以的，但你得承担债务，前置是抵押权人得同意，还有，因为手续很麻烦而且因是新的规定风险不可预见,还有可操作性不强，故办不了过户。

没有硬性规定不注销抵押登记的房产不过户，但很多房产登记申请表就在签字栏前有一项具结保证事项，其中一条就是“申请人保证本房产无抵押、无纠纷...”。

有抵押登记的房产，产权证上有抵押登记记载。

4.房产抵押给个人能过户吗

有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。

依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定：

抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

5.房子有抵押就不能过户吗

理论上可以过户，需要办理相关手续，
但是实际中，房管部门不会受理有抵押的住房过户，。是为了防止炒作房产。
《房屋登记办法》：
第三十四条
抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

6.房产有抵押能过户吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。



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7.房产证抵押了贷款能过户吗

若是在招商银行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。

8.抵押过的房子能过户吗，如果不能该怎样才能过户

你们签完房屋买卖合同，先交押金，在约定首付支付日期，房主拿着你的首付款还他房子的贷款，办理解押，再过户，这样的情况有很多，一般都属于正常的流程。

9.有抵押的房子可以过户吗的最新相关信息

有抵押的房子必须在解除抵押后，才能过户；签完买卖合同后，买房会有个首付款，这个一般情况下是可以让你把银行的贷款还清的。

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