北京房贷一个月要还多少「北京买房房贷一个月多少钱」

1.2021年北京贷款政策?

北京房贷政策有哪些

1、具有本市区常住户口或有效身份证明；2、要有稳定的经济收入和偿还贷款本息能力，个人信用保持良好；3、借款人还清公积金贷款后，再次购房，还可以申请公积金贷款；4、必须要有贷款委托人认可的住房作为抵押；5、借款人及配偶在公积金管理中心系统中无不良贷款记录。

怎么贷款买房

1、提交贷款申请

签好房屋买卖合同后，就可以向银行申请贷款，一手房贷和二手房贷都要将银行认可的材料交给银行审核，这是贷款流程最重要的一步。

2、银行受理调查

银行收到贷款申请材料后，会对其材料进行审核，审核时间一般是15个工作日，最长不超过1个月。在此期间，银行会根据情况要求贷款人补充资料，所以这段时间贷款人需与银行保持联络。

3、银行核实审批

之后，银行会对房屋情况、借款人的资质信用等情况核实审批，这是贷款流程中重要的环节。要是贷款申请人信用不良，就会导致贷款失败，所以平时一定要保证个人信用良好。

4、双方办理相关手续

贷款审批通过后，申请人需要在银行开户并签订贷款的合同，同时还要办理抵押、保证和保险等有关担保手续。在签订贷款合同时要详细了解合同的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款

所有贷款手续办理完后，银行会将贷款金额汇入房产开发商指定账户，借贷关系已成立，之后贷款人需要按规定偿还贷款。

2.北京月收入多少算中等收入?

就美国核算的标准而言，感觉中等收入应该在4000-12000这个区间比较合理。

首先，北京2018年的平均工资是7845元/月，而平均工资是肯定要高于中位数收入的。人社局从未公布过北京市收入中位数，但预计中位数不会超过6000元。

根据美国制定中产阶级收入的原则，中产阶级定义为收入在中位数三分之二到两倍的这个区间内。那么北京市收入中位数为6000元左右的话，中场阶级收入应该为4000-12000的区间内。

但就根据目前北京市的房价、物价来说，依然按照美国标准核算，美国定义中产阶级的6大标准为。

1.是否拥有住宅，且没有贷款。

2.是否拥有汽车，豪车。

3.子女是否能够接受良好的大学教育。

4.是否有退休保障，保持工作时80%的收入。

5.是否有医疗保险，要让大病大灾有保障。

6.家庭是否有度假，每年至少两周的带薪休假。

我们仅看前两点就明白了，月收入4000-12000元的人在北京，是根本不可能做到的。

在北京要做到以上六点，通常家庭年收入要不低于40万元，这样15年左右的纯收入，可以在北京买一套100平方米左右的房子。